メロディーハイム高津公園グランロージュ

  • 大阪府大阪市中央区瓦屋町三丁目

  • / 谷町九丁目駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 15階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
5,480万円
76.8万円/㎡
相場
5,130万円
71.9万円/㎡
3,917
4,726
5,535
6,343
AI査定結果
推定相場価格
5,130万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,726万円〜5,535万円
66.3万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月11日
メロディーハイム高津公園グランロージュ
5,480万円（76.8万円/㎡）/ 4階 / 71.32㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は66.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/105,480万円76.8万円4階 71.32㎡ 2LDK東
2025/06/054,380万円61.4万円4階 71.32㎡ 3LDK東
2025/05/084,480万円70.4万円2階 63.64㎡ 3LDK西
2025/03/224,998万円73.3万円3階 68.14㎡ 3LDK南
2025/03/054,480万円70.4万円1階 63.64㎡ 3LDK西
2025/02/243,780万円59.4万円3階 63.64㎡ 3LDK北西
2024/12/094,380万円61.4万円6階 71.32㎡ 2LDK東
2024/12/084,150万円65.2万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/12/034,150万円65.2万円1階 63.64㎡ 3LDK西
2024/12/024,300万円67.6万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/11/274,250万円66.8万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/11/124,250万円66.8万円1階 63.64㎡ 3LDK西
2024/09/254,980万円78.3万円15階 63.64㎡ 3LDK西
2024/09/154,300万円67.6万円1階 63.64㎡ 3LDK西
2024/07/114,280万円67.3万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/06/294,480万円70.4万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/03/064,240万円60.9万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2024/03/064,198万円60.3万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2024/02/153,880万円56.9万円10階 68.14㎡ 3LDK南
2023/12/264,980万円65.9万円14階 75.57㎡ 3LDK南
2023/12/204,280万円61.4万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2023/11/254,380万円62.9万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2023/11/254,380万円64.3万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2023/08/244,480万円64.3万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2023/08/085,080万円67.2万円14階 75.57㎡ 3LDK南西
2023/07/095,080万円67.2万円14階 75.57㎡ 3LD・K南

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10メロディーハイム高津公園グランロージュ
大阪市中央区瓦屋町三丁目
谷町九丁目駅6分 5,480万円76.8万円71.32㎡2LDK4階 / 15階建 東2000年80戸SRC
2024/05/21イトーピア北浜スウィートマーク
大阪市中央区今橋一丁目
北浜駅2分 5,980万円79.7万円75.01㎡3LDK2階 / 24階建 南2005年86戸RC
2024/11/19リーガル北心斎橋2
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 5,498万円70.3万円78.23㎡2LDK14階 / 15階建 東2005年75戸RC
2025/10/15リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 6,480万円80.4万円80.56㎡1LDK11階 / 11階建 東2000年38戸SRC
2025/11/24メロディーハイム高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 5,200万円67.5万円77.04㎡3LDK12階 / 15階建 南1998年56戸SRC
2025/03/13グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 6,180万円76.8万円80.52㎡3LDK10階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2024/03/26プレサンス本町リアルシティ
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅4分 4,180万円71.1万円58.76㎡2LDK13階 / 14階建 南東2004年87戸SRC
2025/07/16ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 6,698万円79.6万円84.12㎡4LDK3階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2025/11/08メロディーハイム大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 3,550万円64.2万円55.31㎡2DK3階 / 14階建 南1999年54戸SRC
2025/12/09エンゼルシティフラッツ心斎橋北
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅6分 5,280万円85.7万円61.6㎡2LDK3階 / 15階建 南2004年68戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積61.32㎡〜81.32㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名メロディーハイム高津公園グランロージュ
所在地大阪府大阪市中央区瓦屋町三丁目
交通谷町九丁目駅徒歩6分
築年月2000年
階数15階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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